相続により減価償却資産を取得した場合の減価償却費の計算

Q:木造アパートを相続により取得しました。減価償却費はどう計算すればいいの？

Ａ：取得価額、未償却残高、耐用年数は被相続人が使用していたものを引き継ぎます。
償却方法については平成19年4月1日以後に取得（相続等による取得を含む）しているため被相続人が旧定額法だったとしても、定額法を使用して償却することになります。

例：木造アパートを平成22年4月10日に相続した場合の相続人の平成22年度の減価償却費の計算
（１）被相続人の取得年月：昭和60年8月
（２）取得価額：25,000,000円
（３）法定耐用年数：22年（旧定額法及び定額法の償却率0.046）
（４）平成22年4月10日の未償却残高：1,166,667円

従って、相続人の平成22年分の確定申告における減価償却費は次のようになります。
25,000,000円×0.022×9/12＝412,500円（未償却残高754,167円）